L’intermédiation locative, une solution pour louer votre logement ?
Catégorie(s) : Le mag'
Propriétaires, vous aimeriez louer votre appartement sans en assurer la gestion quotidienne ? L’intermédiation locative est une solution intéressante, contribuant qui plus est au logement des personnes dans le besoin.
Deux options :
La location/sous location : vous louez votre bien à une association agréée. Celle-ci le sous-louera à un locataire dans le besoin. L’association réalisera l’ensemble des démarches administratives et accompagnera le sous locataire. C’est aussi cette association qui vous versera le loyer chaque mois. Cela vous garantit le paiement du loyer et évite la vacance du logement.
Le mandat de gestion : vous confiez votre bien à une association agréée qui le gérera et le proposera à un locataire. À la différence de la location/sous location, le bail est ici signé entre le propriétaire et le locataire (bail classique). Comme une agence immobilière, l’association agréée s’occupera des états des lieux d’entrée et de sortie, de l’encaissement des loyers et du suivi du locataire.
Pour bénéficier de la garantie de paiement du loyer et de déductions fiscales (jusqu’à 85% des revenus locatifs), votre logement sera conventionné avec l’Anah pour une durée d’engagement dépendant de votre situation.
Intermédiation locative : qui contacter ?
Adil : Informations sur les différentes formes de location, conseils juridiques, fiscaux, mise en relation avec une association pratiquant l’IML.
Anah : modèles de conventions, notices d’information, plafonds de loyers qui sont disponibles en consultation sur leur site.
Eurométropole de Metz : finalisation du dossier administratif pour le conventionnement de votre logement.
- Service Aide à la Pierre : 03 57 88 34 78 ou 03 57 88 34 77
En cas de travaux avant mise en location :
CALM : Soutient vos projets de réhabilitation et vos démarches administratives pour l’attribution de subventions (en fonction des ressources Anah).
- 03 87 75 32 28
Dernière mise à jour : 02/12/2021