La concession de revitalisation artisanale et commerciale célèbre sa première acquisition
Catégorie(s) : Commerce et Artisanat, Logement
Visant à encourager la redynamisation des cœurs de ville, l’Eurométropole de Metz et ses partenaires ont acté ce mercredi 20 août le lancement de la concession de revitalisation artisanale et commerciale, ainsi que la première acquisition immobilière de ce projet à Woippy. Engagé dans l’Opération de Revitalisation du Territoire, ce projet ambitieux prévoit une enveloppe globale d’investissement de 27,8M € sur 20 ans, ainsi que l’acquisition de 2 à 3 biens par an sur 10 ans.
L’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) comme fondement au dynamisme commercial et résidentiel
Les centres-villes ont toujours été des lieux de vie prisés, favorisant la rencontre et le commerce. Le développement des surfaces commerciales en périphérie, du e-commerce ainsi que la crise du Covid ont progressivement remis en question les habitudes et bousculé le modèle établi. Face à ce constat, l’Eurométropole de Metz a su être proactive et a opéré des choix efficaces pour renforcer l’attractivité de ses cœurs de ville.
Aux côtés de 6 communes partenaires, la Métropole s’est ainsi engagée, en 2022, dans une Opération de Revitalisation de Territoire (ORT), signée avec l’Etat et des partenaires financeurs (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat, Région Grand Est et Action Logement) et locaux (l’Etablissement Public Foncier de Grand Est, Chambre de Métiers et de l’Artisanat, Chambre de Commerce et d’Industrie…).
L’ORT a pour ambition d’encourager la redynamisation des centres-villes par le biais d’un plan d’actions complet sur des thématiques telles que les mobilités, l’économie, l’habitat ou encore l’urbanisme.
La concession de revitalisation artisanale et commerciale, un projet ambitieux prévoyant une enveloppe globale d’investissement de 27,8M€ sur 20 ans
La concession de revitalisation artisanale et commerciale a pour objectif d’acquérir des biens mixtes (associant logements en étages et commerce en rez-de-chaussée) afin de les rénover et de mettre sur le marché des biens correspondants à la demande. Le dispositif prévoit l’acquisition de 20 immeubles dans les secteurs identifiés par l’ORT, en collaboration avec la Société d’Aménagement et de Renouvellement de l’Eurométropole de Metz (SAREMM) et l’Etablissement Public Foncier de Grand Est (EPFGE), avec un rythme d’acquisition de 2 à 3 biens par an sur 10 ans.
L’immeuble situé au 22 rue du Général de Gaulle à Woippy, détenu jusqu’auparavant par Moselis, constitue la première acquisition de la concession. En apposant leur signature, les partenaires franchissent une nouvelle étape décisive du projet, témoignant d’un engagement fort en faveur du développement économique et du renforcement de l’offre résidentielle.
L’objectif est d’acquérir deux autres immeubles à Metz d’ici la fin de l’année. Le choix des biens s’appuiera sur plusieurs critères déterminants, tels que leur positionnement géographique ou leur potentiel de réhabilitation, notamment en matière de logements à rénover.
En réhabilitant des immeubles entiers, la concession est un levier pour permettre à des commerçants de s’établir en centre-ville mais également à des habitants de réinvestir les étages jusqu’alors abandonnés. La cession des étages est prévue à des bailleurs sociaux, des promoteurs privés ou encore à des particuliers, alors que les locaux commerciaux seront mis à bail durant toute la durée de la concession. Au terme des 20 ans de concession, la revente des locaux commerciaux pourra se faire à des opérateurs privés, à une foncière ou à l’occupant des lieux.
L’Eurométropole de Metz prévoit de concourir à l’équilibre de la concession à hauteur de 5 000 000 € sous forme de participation et 11 200 000 € sous forme d’avances remboursables.
Le schéma de développement commercial et artisanal, une stratégie gagnante à horizon 2030
Le schéma de développement commercial et artisanal, voté en Conseil Métropolitain le 12 mai 2025, définit les grandes orientations pour la période 2025-2030 en matière de commerce et d’artisanat commercial. Il propose 25 actions concrètes répondant à 2 ambitions fortes :
- Soutenir les commerçants et artisans de l’Eurométropole de Metz
- Encourager le développement commercial et artisanal
Ce rapport est le fruit d’une consultation de plus de 30 experts du domaine, d’une enquête publique lancée sur les réseaux sociaux de la Ville et de l’Eurométropole de Metz (plus de 1 200 répondants) et de focus groupes afin de recueillir la parole des usagers.
Dernière mise à jour : 21/08/2025